「借金があるから無理だろう」「年収が足りないと言われた」。
一度そう言われて諦めかけた方が、スマモゲに相談して住宅ローンを組めたケースを並べています。
同じような状況でも、申込先や申込のタイミング、借入の整理のしかたで、検討できる選択肢は変わります。まずは自分と条件が近い事例を見てください。
以下は過去の個別事例です。同様の審査結果を保証するものではありません。
借金の総額や件数が大きい
5件借金の総額や件数が住宅ローン審査の課題になっていた方の事例です。
借入6件・850万円を世帯年収の合算で一本化
- 借金 800万円台
- 世帯年収 900万円台
月19.8万円減
債務整理をせずに借金800万円を完済
- 借金 800万円台
- 年収 600万円台
月18.8万円減
頭金ゼロ。中古物件のリフォーム費用まで融資に含めた
- 借金 500万円台
- 年収 500万円台
月15.5万円減
支払いが半分に。実家の建替え費用も融資に含めた
- 借金 400万円台
- 年収 400万円台
月12.5万円減
他社の審査で否決 → 返済比率を基準内に収めて建替え
- 借金 300万円台
- 年収 400万円台
月4.1万円減
年収が低い・勤続年数が短い・ひとり親
3件年収や勤続年数の数字だけで難しいと言われた方の事例です。
手当を含む収入を整理して両親の土地に注文住宅
- 借金 100万円台
- 年収 300万円台
月12.8万円減
借金なしでも申込に進めず。そこから2,400万円の融資承認
- 借金なし
- 年収 200万円台
融資2,400万円
諸経費もすべて借入に含めた
この事例は詳細記事を公開していません。
勤続5ヶ月・見込み年収で3,600万円の融資承認
- 借金 200万円台
- 年収 400万円台（見込み）
月5.0万円減
結婚前でパートナーに借金を伝えられていない
2件借金をパートナーに伝えられないまま話が進んでいた方の事例です。
パートナーへの伝え方に配慮しながら借金を完済し戸建て購入
- 借金 300万円台
- 年収 500万円台
月4.0万円減
年収倍率7.3倍。パートナーへの伝え方に配慮しながらマンション購入
- 借金 300万円台
- 年収 400万円台
月4.7万円減
夫婦それぞれに借金がある
3件夫婦それぞれに借入があるケースの事例です。
借入17件をペアローンで一本化
- 借金 800万円台
- 世帯年収 1,000万円台
月23.0万円減
勤続6ヶ月・借金945万円から実家を建替え
- 借金 900万円台
- 世帯年収 700万円台
月20.7万円減
複数行で否決 → 4,200万円の融資承認
- 借金 700万円台
- 年収 500万円台
融資4,200万円
借金720万円は融資実行と同時に完済
延滞や信用情報の異動がある
1件延滞や信用情報の記録が原因で否決された方の事例です。
スマホ端末代の延滞で3回否決 → 2,560万円の融資承認
- 借金 携帯端末の残債のみ
- 年収 400万円台
融資2,560万円
建物代金・諸経費すべて含む
掲載内容は個別の事例であり、同様の結果を保証するものではありません。審査の可否・条件は、お客様の状況、申込時期、金融機関により異なります。
自分の条件で、どんな選択肢があるか整理しませんか
ここまで見て「自分の状況に近いものがあった」と感じた方は、一度ご相談ください。
今の借入状況・年収・勤続年数を教えていただければ、申し込む前に確認しておくことと、検討できる選択肢を整理してお伝えします。
「自分の場合はどうなのか」を確認するだけでも構いません。今の状況で申し込めるのか、条件を整える必要があるのか、いつごろなら検討しやすいのか。業界歴20年以上の担当者が率直にお伝えします。
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