住宅ローン基礎知識– category –

2026年8月の住宅ローン金利を比較。短プラは2.375％へ。大手4行の変動は据え置き、横浜銀行は引き上げ、10年固定は4行とも上昇。地銀・ろうきん・JAは公式資料を確認し、出所別に整理しました。

2026年7月の住宅ローン金利を最新比較。日銀は6月に1.00%へ利上げも変動は据え置き、フラット35は3.14%へ4か月ぶり低下。上がる金利・下がる金利を整理し、審査通過の可能性を高める金融機関の選び方まで解説します。

つなぎ融資とは？注文住宅で土地から建てるときに必要になる短期ローンのしくみ・金利・諸費用・審査の流れ・デメリットを業界20年のプロが解説。ブリッジローンとの違いや、借金がある人の注意点もわかります。

変動金利と固定金利どっちを選ぶ？2026年は変動が据え置き、固定とフラット35が最高水準。向いている人をタイプ別に解説し、金利上昇局面で後悔しない選び方と、審査が不安な方の対策まで紹介します。

残クレ住宅ローン（残価設定型住宅ローン）とは？仕組み・2026年の新制度・メリット・デメリットと向き不向きを正直に解説。月々が安い＝お得とは限らない理由、審査が甘くならない注意点まで整理します。

2026年6月の住宅ローン金利を最新比較。変動は据え置き、固定・フラット35は3.21％へ上昇。6月日銀会合の見通しと、借金・審査落ちがある方の金融機関選びまで解説します。

2026年5月の住宅ローン金利を最新比較。変動はメガバンク横ばい・ネット銀+0.35%、フラット35は2.710%と2か月連続上昇。6月日銀利上げを前に、全国の地銀・信金・労金・JAまで含めた選び方を解説。

住宅ローンの仮審査に落ちた原因を8つに整理し、相談1,000件超の現場で見えた「金融機関タイプ別の審査の本音」を独自テーブルで公開。スマモゲの介入で△→◯にできる対策と、低金利で通せる銀行の見極め方を解説。

仮審査に通っても本審査で落ちることはあります。相談現場で多い6つの原因と、落ちた後の立て直し方を解説。借入・返済比率が原因なら整理して通せる可能性も。業界20年のプロが実例つきで紹介します。

フラット35を不動産投資に悪用すると一括返済を求められます。バレる仕組み・詐欺罪のリスク・2024〜2025年の摘発事例までを業界歴20年の視点で解説。勧められても断るべき理由と、正しい住宅購入の進め方がわかります。